580-582 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 195,4 m² · constr. 1948 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307877080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
15013307877080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 357 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 377 $ Poids 42 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 377 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 843 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 162 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 390 $ Poids 29 % |
| 7 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 340 998 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 166 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 428 724 $ Poids 8 % |
| 11 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 039 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 510 $ Poids 6 % |