86 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 159,8 m² · constr. 1959 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307878858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
15013307878858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 470 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 216 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 364 787 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 377 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 225 688 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 955 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 155 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 429 161 $ Poids 39 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 841 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 423 $ Poids 32 % |
| 9 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 543 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 867 $ Poids 30 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 466 442 $ Poids 29 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 615 $ Poids 22 % |