72 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
15013307889163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 704 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 264 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 88 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 252 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 528 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 927 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 248 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 18 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 224 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 327 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 220 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 60 338 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 185 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 255 037 $ Poids 42 % |