66 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 115,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307889376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
15013307889376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 18 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 246 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 162 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 306 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 149 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 55 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 276 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 312 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 408 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 831 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 412 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 531 $ Poids 46 % |