150 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307894699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
15013307894699800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 250 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 534 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 279 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 602 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 281 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 777 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 836 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 66 951 $ Poids 45 % |
| 10 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 473 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 984 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 946 $ Poids 42 % |