30 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 134,2 m² · constr. 1984 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307902255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
15013307902255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 744 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 738 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 373 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 722 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 447 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 897 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 374 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 498 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 294 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 724 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 371 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 51 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 498 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 238 $ Poids 45 % |