85 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 078,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307903916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
15013307903916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 164 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 458 795 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 811 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 810 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 409 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 742 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 975 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 153 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 305 841 $ Poids 48 % |