80 Rue PARENT · La Malbaie
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307913465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
15013307913465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 293 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 282 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 301 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 75 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 102 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 789 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 373 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 176 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 439 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 205 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 296 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 307 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 217 699 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 730 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 277 500 $ Poids 52 % |