5 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307923943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
15013307923943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 49 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 432 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 272 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 266 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 91 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 880 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 250 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 635 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 267 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 938 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 008 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 259 664 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 650 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 300 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 341 388 $ Poids 48 % |