30 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307924830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
15013307924830200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 708 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 311 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 459 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 798 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 344 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 306 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 409 385 $ Poids 46 % |