60 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 80,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307933406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
15013307933406000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 96 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 259 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 915 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 479 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 250 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 922 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 230 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +875 $ | 179 530 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 676 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 759 $ Poids 38 % |
| 9 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 382 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 317 007 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 128 529 $ Poids 32 % |
| 12 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 212 231 $ Poids 30 % |