65 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307934794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
15013307934794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 530 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 270 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 951 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 248 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 634 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 265 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 257 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 938 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 337 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 338 372 $ Poids 45 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 743 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 297 735 $ Poids 43 % |