90 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 137,2 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307934831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
15013307934831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 363 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 512 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 777 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 434 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 352 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 402 798 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 779 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 297 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 291 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 399 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 487 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 603 $ Poids 43 % |