90 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307935982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
15013307935982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 271 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 571 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 278 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 969 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 256 036 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 677 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 272 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 065 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 346 231 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 560 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 264 811 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 026 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 244 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 055 $ Poids 47 % |