110 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 167,1 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307944144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
15013307944144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 469 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 400 337 $ Poids 52 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 833 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 067 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 649 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 354 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 761 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 810 $ Poids 42 % |
| 7 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 989 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 719 $ Poids 37 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 480 731 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 612 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 738 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 806 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 328 715 $ Poids 27 % |