55 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 154,9 m² · constr. 1972 · terrain 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307944451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
15013307944451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 803 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 154 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 441 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 380 180 $ Poids 56 % |
| 5 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 203 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 601 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 710 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 673 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 458 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 994 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 943 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 839 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 315 899 $ Poids 36 % |
| 11 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 325 049 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 128 $ Poids 28 % |