65 Rue LE COURTOIS · La Malbaie
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307944613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
15013307944613200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 274 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 608 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 281 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 563 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 275 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 246 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 258 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 267 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 424 $ Poids 52 % |