100 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307945134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
15013307945134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 259 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 282 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 590 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 273 976 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 267 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 984 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 251 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 260 619 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 680 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 268 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 340 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 990 $ Poids 44 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 821 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 342 519 $ Poids 44 % |