110 Rue CARSY · La Malbaie
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307945285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
15013307945285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 281 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 609 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 274 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 267 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 533 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 251 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 683 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 268 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 564 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 260 803 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 331 111 $ Poids 46 % |