60-66 Rue BELLEVILLE O · La Malbaie
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 215,4 m² · constr. 1900 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307968566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
15013307968566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 69 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 69 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 806 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 725 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 517 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 774 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 827 $ Poids 6 % |