59 Rue TRUDEL · La Malbaie
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 123,3 m² · constr. 1935 · terrain 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307968579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
15013307968579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 821 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 586 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 962 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 779 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 304 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 168 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 927 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 460 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 169 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 073 $ Poids 45 % |