30 Rue BELLEVILLE O · La Malbaie
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307969970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
15013307969970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 722 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 594 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 230 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 399 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 186 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 161 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 638 $ Poids 51 % |