60 Rue CONGRES · La Malbaie
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 151,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307970720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
15013307970720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 574 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 689 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 98 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 356 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 221 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 415 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 977 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 982 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 467 $ Poids 34 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 452 342 $ Poids 34 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 517 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 137 $ Poids 31 % |