865-885 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
150 900 $
Autre · terrain 1 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 38 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307979097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
15013307979097900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 25 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 41 m · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 527 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 240-244, rue John Nairne, La Malbaie 2026-08-10 · 636 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 535 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 620 m · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 761 m · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 94 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 54 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 140 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 140 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, 102, 104, rue Doucet, La Malbaie 2026-06-02 · 748 m · Vendu 131 350 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 53 % |
| 12 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 258 m · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 53 % |