15 Rue DUBERGER · La Malbaie
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 231 m² · constr. 1983 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307980178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
15013307980178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 111 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 139 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 917 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 754 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 759 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 228 $ Poids 49 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 759 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 228 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 935 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 302 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 314 209 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 456 447 $ Poids 5 % |
| 12 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 3 % |