30 Rue CONGRES · La Malbaie
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307980306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
15013307980306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 722 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 352 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 279 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 108 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 70 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 257 382 $ Poids 48 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 439 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 611 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 959 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 191 807 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 264 406 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 59 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 248 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 326 $ Poids 26 % |