34 Rue PLATEAU · La Malbaie
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307980784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
15013307980784000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 105 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 142 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 320 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 62 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 287 547 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 819 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 42 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 287 201 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 852 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 429 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 637 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 423 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 076 $ Poids 45 % |