25 Rue DUBERGER · La Malbaie
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307981020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
15013307981020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 98 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 282 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-08-21 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 284 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 160 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 966 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 292 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 368 549 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 24 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 276 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 352 567 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 98 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 279 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 325 620 $ Poids 39 % |