61 Rue CIMES · La Malbaie
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307981321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
15013307981321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 249 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 84 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 310 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 70 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 280 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 510 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 795 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 95 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 280 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 190 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 197 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 533 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 208 468 $ Poids 44 % |