68 Rue DOUCET · La Malbaie
Valeur estimée
199 500 $
Maison mobile · 1 167 $/m² · 171 m² · constr. 1949 · terrain 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307983850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
15013307983850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 321 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 845 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 131 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 847 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 320 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +925 $ | 223 989 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 152 941 $ Poids 34 % |
| 7 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 843 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 750 $ Poids 25 % |
| 9 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 257 $ Poids 19 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 076 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 379 $ Poids 16 % |
| 12 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 332 812 $ Poids 15 % |