84 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 141,4 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307984950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
15013307984950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 932 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 191 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 764 $ Poids 59 % |
| 5 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 313 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 764 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 503 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 503 $ Poids 34 % |
| 11 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 439 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 080 $ Poids 32 % |