122-126 Rue JOHN-NAIRNE · La Malbaie
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 273,6 m² · constr. 1901 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307985963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
15013307985963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 76 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 358 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 350 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 136 $ Poids 27 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 350 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 136 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 631 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 521 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 636 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 256 274 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 077 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −81 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 666 $ Poids 2 % |