59-61 Rue JOHN-NAIRNE · La Malbaie
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 239,7 m² · constr. 1945 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307986702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
15013307986702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 448 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 261 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 138 035 $ Poids 55 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 261 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 138 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 596 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 195 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 563 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 375 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 886 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 034 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 177 648 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 364 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 848 $ Poids 1 % |