135-141 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 263,2 m² · constr. 1951 · terrain 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307993719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
15013307993719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 234 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 725 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 442 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 855 $ Poids 33 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 511 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 148 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 511 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 148 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 811 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 384 449 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 077 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 657 $ Poids 3 % |