182 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 174,8 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 75 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307993811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
15013307993811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 396 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 583 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 583 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 519 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 881 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 343 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 911 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 117 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 882 $ Poids 30 % |
| 8 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 028 $ Poids 17 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 255 070 $ Poids 15 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 911 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 314 146 $ Poids 9 % |