24 Rue JOHN-NAIRNE · La Malbaie
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 147,2 m² · constr. 1923 · terrain 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308050394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
15013308050394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 401 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 739 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 200 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 304 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 33 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 685 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 975 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 973 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 519 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 431 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 307 811 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 445 783 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 264 $ Poids 27 % |