1145-1155 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 184,8 m² · constr. 1915 · terrain 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 103 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308061236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
15013308061236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 345 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 314 $ Poids 60 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 345 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 314 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 121 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 277 $ Poids 42 % |
| 6 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 273 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 871 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 638 $ Poids 10 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 416 895 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 865 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −26 252 $ | 321 398 $ Poids 5 % |