1067 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 129,8 m² · constr. 1941 · terrain 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 66 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308061313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
15013308061313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 28 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 361 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 702 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 287 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 829 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 177 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 188 812 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 589 $ Poids 38 % |
| 11 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 981 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 985 $ Poids 36 % |