150 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308066378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
15013308066378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 263 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 180 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 494 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 362 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 328 617 $ Poids 51 % |
| 7 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 367 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 274 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 561 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 884 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 512 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 890 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 565 $ Poids 29 % |