176 Rue DUGUAY · La Malbaie
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308079435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
15013308079435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 69 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 211 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 127 826 $ Poids 98 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 551 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 836 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 892 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 184 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −700 $ | 79 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 739 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 528 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 208 441 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 258 129 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −700 $ | 172 812 $ Poids 20 % |