29 Rue GIRARD · La Malbaie
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308083464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
15013308083464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 560 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −870 $ | 176 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 145 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 533 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 251 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 232 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 222 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 702 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 321 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 245 $ Poids 51 % |