55 Rue PRAIRIE · La Malbaie
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 83,7 m² · constr. 1969 · terrain 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308088422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
15013308088422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 219 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 213 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 224 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 397 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 174 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 97 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 157 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 605 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 105 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 80 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 265 793 $ Poids 44 % |
| 11 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 245 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 287 310 $ Poids 41 % |
| 12 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 609 $ Poids 39 % |