70 Rue PRAIRIE · La Malbaie
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308088745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
15013308088745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 99 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 715 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 658 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 872 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 237 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 903 $ Poids 51 % |
| 7 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 610 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 291 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, Des Champs, La Malbaie 2024-10-30 · 439 m · Vendu 305 000 $ (3 197 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 565 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 044 $ Poids 23 % |