58 Rue DESJARDINS · La Malbaie
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 142,2 m² · constr. 1992 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308089911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
15013308089911000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 661 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 640 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 325 834 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 892 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 570 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 899 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 218 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 247 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 908 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 438 $ Poids 19 % |
| 10 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 148 $ Poids 18 % |
| 11 | 1067, Boulevard De Comporté, La Malbaie 2024-04-02 · 823 m · Vendu 83 500 $ (643 $/m²) 129,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 778 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 115 616 $ Poids 14 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 933 $ Poids 14 % |