142 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308091766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
15013308091766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 661 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 761 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +870 $ | 181 477 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 334 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 304 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 206 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 907 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 330 131 $ Poids 48 % |