1510 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
590 000 $
Autre · 932 $/m² · 633 m² · constr. 1995 · terrain 1 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 810 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308120242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
943 200 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
15013308120242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-196, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-06-02 · 364 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 43 % |
| 2 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +76 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 722 393 $ Poids 18 % |
| 3 | 240-244, rue John Nairne, La Malbaie 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, 102, 104, rue Doucet, La Malbaie 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 131 350 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Soumande, La Malbaie 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 9 % |
| 6 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +71 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +88 054 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 629 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 3 % |
| 9 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 112-120, rue Doucet, La Malbaie 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (1 214 $/m²) 308 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 856 $ Poids 0 % |