214-216 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 167,8 m² · constr. 1948 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 103 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308152070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
15013308152070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 953 m · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 155 $ Poids 48 % |
| 2 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 355 $ Poids 44 % |
| 3 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 780 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 921 $ Poids 43 % |
| 4 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 527 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 305 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 316 339 $ Poids 31 % |
| 6 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 007 $ Poids 20 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 725 $ Poids 18 % |
| 8 | 483, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 208 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 225 545 $ Poids 15 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 656 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 088 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 329 450 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 907 $ Poids 6 % |