275 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
224 200 $
Chalet · 1 785 $/m² · 125,6 m² · constr. 1929 · terrain 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317601482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
15013317601482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 21 m · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 842 $ Poids 34 % |
| 3 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 342 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 930 $ Poids 25 % |
| 5 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 924 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 221 038 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 375 108 $ Poids 21 % |
| 7 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 595 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 496 $ Poids 19 % |
| 8 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 766 $ Poids 19 % |
| 9 | 200, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-04-25 · 688 m · Vendu 107 000 $ (974 $/m²) 109,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 150 687 $ Poids 15 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 594 $ Poids 13 % |
| 11 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 677 $ Poids 6 % |