195-205 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 142,8 m² · constr. 1920 · terrain 298,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317611278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
15013317611278200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 137 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 332 607 $ Poids 52 % |
| 2 | 1080, chemin du Golf, La Malbaie 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 457 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 349 806 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 293 $ Poids 25 % |
| 4 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 503 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 816 $ Poids 20 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 791 $ Poids 19 % |
| 6 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 024 $ Poids 15 % |