690 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 3 824 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 815,2 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317638067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
15013317638067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Laurentides, La Malbaie 2026-08-14 · 829 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 61 135 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 224 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 268 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 840 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 212 $ Poids 20 % |
| 6 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 280 026 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 980 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 257 146 $ Poids 7 % |